本期公基輕松學的主題是：共有。

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　　所有權：所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利(核心：處分)。

　　共有，是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有同一所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。

　　一、按份共有(優(yōu)先購買權)。

　　共有人分別按照確定的份額對共有財產分享權利、分擔義務。

　　1、同等條件下，按份共有人比外人優(yōu)先。

　　2、承租人在同等條件下，按份共有人比外人優(yōu)先，例外：

　　(1)房屋共有人行使優(yōu)先購買權的;

　　(2)出租人將房屋賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;

　　(3)出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的;

　　(4)第三人善意購買租賃房屋并辦理登記手續(xù)的。

　　3、順序：按份共有人>承租人>外人。

　　二、共同共有。

　　1、每個共有人對共有財產不分份額地享有共同的權利，承擔共同的義務。

　　2、舉例：夫妻關系存續(xù)期間的財產。

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