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189.民法之宅基地使用權(quán)

發(fā)布時(shí)間:2023-08-07 10:15:03
考點(diǎn)導(dǎo)圖
考點(diǎn)詳解

  本期公基輕松學(xué)的主題是:宅基地使用權(quán)。

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  宅基地使用權(quán),是指農(nóng)村居民對(duì)集體所有的土地占有和使用,自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施,以供居住的用益物權(quán)。

  1、一戶一宅:一家庭為單位來申請(qǐng),一家人每個(gè)個(gè)體都享有宅基地使用權(quán)。比如:同戶子女不能申請(qǐng)宅基地,但子女單獨(dú)立戶之后可以申請(qǐng)宅基地;

  2、農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

  3、宅基地繼承:

  (1)空地?zé)o房子:不可繼承。

  (2)建有房子:可繼承,地隨房走。

配套試題
1.(單選題)村里有幾戶人家都在申請(qǐng)使用宅基地,下列不符合申請(qǐng)條件的是(  )。
A.王一家原本的房屋因過于老舊,在一場暴雨中倒塌了,需要新建住宅
B.王二家兒子結(jié)婚,原本的房屋不夠住,需要建新房分戶
C.王三家原住宅對(duì)本村道路規(guī)劃產(chǎn)生了影響
D.王四家一直在外地生活,最近經(jīng)政府批準(zhǔn)回來定居, 在村里只有一間老屋

 

2.(多選題)小明是XX鄉(xiāng)村的人,由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)可以進(jìn)行(  )。
A.買賣
B.翻建
C.交換
D.出租

 

3.(單選題)下列關(guān)于宅基地使用權(quán)的說法正確的是(  )。
A.宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體的身份基本上沒有限制
B.宅基地使用權(quán)有一定的存續(xù)期間
C.宅基地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、抵押或投資入股
D.宅基地使用權(quán)以登記作為生效要件

 

4.(單選題)農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村農(nóng)民基于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體性建設(shè)用地。下面關(guān)于宅基地的說法中,正確的是(  )。
A.農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體
B.農(nóng)村村民每人可以擁有一處宅基地
C.農(nóng)村居民買賣住宅時(shí)一并轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán),出賣后可再次申請(qǐng)新的宅基地
D.除縣以上政府批準(zhǔn)外,農(nóng)村宅基地不得占用永久基本農(nóng)田
 

本期試題共5道,全部試題請(qǐng)點(diǎn)擊底部查看原文開始做題

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