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191.民法之地役權(quán)

發(fā)布時間:2023-08-09 10:12:28
考點(diǎn)導(dǎo)圖
考點(diǎn)詳解

  本期公基輕松學(xué)的主題是:地役權(quán)。

  關(guān)注公眾號:事考必勝,每天5分鐘,輕松學(xué)公基。

  1、地役權(quán)。

  (1)產(chǎn)生原因:意定(基于合同約定)。

  (2)屬性:獨(dú)立的用益物權(quán)。

  (3)是否有償:一般有償。

  (4)限度:可約定使用程度。

  2、相鄰權(quán)(相鄰關(guān)系)。

  (1)產(chǎn)生原因:法定(基于法律規(guī)定)。

  (2)屬性:不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的延伸,不是獨(dú)立的物權(quán)種類。

  (3)是否有償:無償。

  (4)限度:最低限度的使用。

配套試題
1.(多選題)地役權(quán)是指按照合同約定,利用他人的不動產(chǎn),以提高自己的不動產(chǎn)效益的權(quán)利。依據(jù)民法規(guī)定,下列屬于地役權(quán)的是(  )。
A.村民甲的宅基地被其他村民的宅基地環(huán)繞,故甲要求鄰居給予必要的通行便利
B.乙開發(fā)商為保證樓盤的景觀資源,與相鄰地塊的企業(yè)達(dá)成協(xié)議,約定企業(yè)在其土地內(nèi)不得建設(shè)高層建筑并一次性支付補(bǔ)償
C.丙小區(qū)與地鐵站間隔著某大學(xué),小區(qū)業(yè)主遂與大學(xué)達(dá)成通行協(xié)議并按期支付一定價款
D.市民丁要求其鄰居在十一點(diǎn)以后不得發(fā)出噪音

 

2.(單選題)甲和乙的牧場相鄰,雙方通過書面合同約定,甲可以到乙的牧場放牧牛羊,期限10年,費(fèi)用5萬元。該合同約定的權(quán)利屬于(  )。
A.租賃權(quán)
B.相鄰權(quán)
C.土地承包經(jīng)營權(quán)
D.地役權(quán)

 

3.(不定項(xiàng))甲家的承包地被乙家的承包地所包圍,在承包時,有一條小路通往甲家的承包地,甲為了擴(kuò)寬道路,與乙簽訂了一份協(xié)議:擴(kuò)寬道路一米,甲一次性支付乙5000元。甲通過該合同所取得的權(quán)利是(  )。
A.建設(shè)土地使用權(quán)
B.地役權(quán)
C.地上權(quán)
D.相鄰權(quán)

 

4.(單選題)甲與乙是鄰居,甲在自家住宅旁修建了一座小型養(yǎng)殖場,養(yǎng)殖場的污水從甲與乙住宅中間的下水道排出,導(dǎo)致該下水道常年發(fā)出惡臭,乙不堪忍受向甲提出強(qiáng)烈抗議,要求甲處理污水并清理惡臭,且不許甲的養(yǎng)殖污水從該下水道排出。乙依法行使的是(  )。
A.地役權(quán)
B.相鄰權(quán)
C.所有權(quán)
D.宅基地使用權(quán)
 

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